إنشاء حساب
أهلاً بك
الاسم الكامل
الدولة
- أفغانستان +93
- ألبانيا +355
- الجزائر +213
- أندورا +376
- أنغولا +244
- الأرجنتين +54
- أرمينيا +374
- أستراليا +61
- النمسا +43
- أذربيجان +994
- البحرين +973
- بنغلاديش +880
- بيلاروسيا +375
- بلجيكا +32
- بليز +501
- بنين +229
- بوتان +975
- بوليفيا +591
- البوسنة والهرسك +387
- بوتسوانا +267
- البرازيل +55
- بروناي +673
- بلغاريا +359
- بوركينا فاسو +226
- بوروندي +257
- كمبوديا +855
- الكاميرون +237
- كندا +1
- الرأس الأخضر +238
- تشاد +235
- تشيلي +56
- الصين +86
- كولومبيا +57
- جزر القمر +269
- الكونغو (جمهورية الكونغو الديمقراطية) +243
- الكونغو +242
- كوستاريكا +506
- كرواتيا +385
- كوبا +53
- قبرص +357
- جمهورية التشيك +420
- الدنمارك +45
- جيبوتي +253
- الدومينيكا +1-767
- جمهورية الدومينيكان +1-809
- تيمور الشرقية +670
- الإكوادور +593
- مصر +20
- السلفادور +503
- غينيا الاستوائية +240
- إريتريا +291
- إستونيا +372
- إثيوبيا +251
- فيجي +679
- فنلندا +358
- فرنسا +33
- الغابون +241
- غامبيا +220
- جورجيا +995
- ألمانيا +49
- غانا +233
- اليونان +30
- غرينادا +1-473
- غواتيمالا +502
- غينيا +224
- غينيا بيساو +245
- غيانا +592
- هايتي +509
- هندوراس +504
- هنغاريا +36
- أيسلندا +354
- الهند +91
- إندونيسيا +62
- إيران +98
- العراق +964
- أيرلندا +353
- إسرائيل +972
- إيطاليا +39
- ساحل العاج +225
- جامايكا +1-876
- اليابان +81
- الأردن +962
- كازاخستان +7
- كينيا +254
- كيريباتي +686
- كوريا الجنوبية +82
- كوريا الشمالية +850
- الكويت +965
- قيرغيزستان +996
- لاوس +856
- لاتفيا +371
- لبنان +961
- ليسوتو +266
- ليبيريا +231
- ليبيا +218
- ليختنشتاين +423
- ليتوانيا +370
- لوكسمبورغ +352
- مدغشقر +261
- مالاوي +265
- ماليزيا +60
- جزر المالديف +960
- مالي +223
- مالطا +356
- جزر مارشال +692
- موريتانيا +222
- موريشيوس +230
- المكسيك +52
- ميكرونيزيا +691
- مولدوفا +373
- موناكو +377
- منغوليا +976
- الجبل الأسود +382
- المغرب +212
- موزمبيق +258
- ميانمار +95
- ناميبيا +264
- ناورو +674
- نيبال +977
- هولندا +31
- نيوزيلندا +64
- نيكاراغوا +505
- النيجر +227
- نيجيريا +234
- النرويج +47
- سلطنة عمان +968
- باكستان +92
- بالاو +680
- بنما +507
- بابوا غينيا الجديدة +675
- باراغواي +595
- بيرو +51
- الفلبين +63
- بولندا +48
- البرتغال +351
- قطر +974
- رومانيا +40
- روسيا +7
- رواندا +250
- سانت كيتس ونيفيس +1-869
- سانت لوسيا +1-758
- سانت فنسنت وجزر غرينادين +1-784
- ساموا +685
- سان مارينو +378
- ساو تومي وبرينسيبي +239
- المملكة العربية السعودية +966
- السنغال +221
- صربيا +381
- سيشيل +248
- سيراليون +232
- سنغافورة +65
- سلوفاكيا +421
- سلوفينيا +386
- جزر سليمان +677
- الصومال +252
- جنوب أفريقيا +27
- إسبانيا +34
- سريلانكا +94
- السودان +249
- سورينام +597
- إسواتيني +268
- السويد +46
- سويسرا +41
- سوريا +963
- تايوان +886
- طاجيكستان +992
- تنزانيا +255
- تايلاند +66
- توغو +228
- تونغا +676
- ترينيداد وتوباغو +1-868
- تونس +216
- تركيا +90
- تركمانستان +993
- توفالو +688
- أوغندا +256
- أوكرانيا +380
- الإمارات العربية المتحدة +971
- المملكة المتحدة +44
- الولايات المتحدة الأمريكية +1
- أوروغواي +598
- أوزبكستان +998
- فانواتو +678
- فنزويلا +58
- فيتنام +84
- اليمن +967
- زامبيا +260
- زيمبابوي +263
رقم الهاتف
عند النقر على "استمرار" فإنك توافق على شروط الاستخدام و شروط الاستخدام
هل لديك حساب؟
تأكيد رقم الهاتف
ادخل رمز التحقق المرسل إلى الرقم 97068474993834+
إعادة ارسال الرمز :
اضف عنوانك
يرجى تحديد موقعك للحصول على كامل الميزات في الموقع
التسجيل العيني للعقار .. عوائق وحلول
🔸التسجيل العيني للعقار .. عوائق وحلول
التسجيل العيني للعقار: العوائق والحلول 🔹 نظام التسجيل العيني للعقار من المعلوم أن نظام التسجيل العيني للعقار الصادر بالمرسوم الملكي رقم (6) بتاريخ 11/2/1423ه يُنشئ سجلًا عقاريًا لكل أرض يتضمن جميع أوصاف العقار، موقعه، حالته النظامية، الحقوق والالتزامات، والتعديلات التي تطرأ عليه تباعًا، مما يضمن دقة تحديد إحداثيات الأرض ويمنع تداخل الأراضي أو ازدواجية الصكوك. 🔹 آثار إيجابية للسجل العقاري وجود السجل العقاري يقطع بصحة صك الملكية بما له من قوة إثبات مطلقة، ويقلل من تدفق النزاعات العقارية أمام جهات التقاضي، ويعزز الثقة في السوق العقاري، ويحمي الملكية وحقوق الأفراد، ويخفف العبء على أجهزة الدولة المختصة بتطوير الأراضي أو توثيق الأنشطة العقارية ونقل الملكية، ويحد من التهرب الضريبي. 🔹 أبرز العوائق بطء إجراءات تطبيق النظام، حيث لم يُطبق إلا على مناطق محدودة. عدم وعي الكثير من ملاك الأراضي بأهمية التسجيل العيني. ندرة واختلاف قواعد البيانات لدى الأجهزة الحكومية، بما في ذلك تغيّر أوصاف حدود العقار في الصكوك القديمة. 🔹 أهمية دراسة التجارب الدولية وورش العمل الاطلاع على أنظمة الدول المماثلة مهم لدراسة العوائق، وكذلك إقامة ورش عمل مع الخبراء العقاريين، القانونيين، والهندسيين في جميع مناطق المملكة، إلى جانب استشارة كتاب العدل والقضاة ومن سبق لهم تنفيذ النظام. 🔹 الحلول المقترحة لتفعيل النظام تسجيل الصكوك المقطوع بصحتها وصحة حدودها أولًا. حصر وجمع كافة البيانات المتعلقة بالعقارات من جميع الأجهزة الحكومية والقضائية ذات العلاقة، مثل: أمانات المناطق، كتابات العدل، مصلحة أملاك الدولة، إمارات المناطق، وجهات التقاضي. الإعلان لجميع المالكين لتقديم الوثائق والبيانات المثبتة خلال مدة محددة، مع اعتبار المخالفين غير ملتزمين بالنظام. إعادة دراسة النظام لتفعيل إلزامية تقديم البيانات والوثائق، وإنشاء جهة تنفيذية لنظام التسجيل تشمل قاعدة بيانات مركزية. إنشاء محكمة عقارية متخصصة تتضمن دائرة للسجل العقاري، تضم خبراء في الجوانب الفنية والهندسية والعقارية. تحديد جميع الوثائق الواجب تسجيلها، إجراءات التسجيل، الرسوم، الغرامات، والجزاءات المتعلقة بمخالفة النظام. أتمتة جميع الإجراءات وربطها إلكترونيًا مع جميع الجهات المعنية، بحيث يصبح السجل العقاري كالهوية الوطنية لكل أرض. 🔹 النتيجة النهائية لتفعيل النظام تفعيل نظام التسجيل العيني للعقار يقطع جذور النزاعات العقارية، يضمن استقرار الملكيات، يمنع التعديات، يحفظ الحقوق، ويسهّل ويُسرّع جميع الإجراءات المتعلقة بتطوير الأراضي ونقل ملكياتها، بما يحقق الصالح العام للمجتمع.
"تفعيل نظام التسجيل العيني للعقار يقطع جذور النزاعات العقارية، ويضمن استقرار الملكيات، ويحفظ الحقوق، ويسهّل ويُسرّع جميع الإجراءات المتعلقة بتطوير الأراضي ونقل ملكياتها."
في صك العقارية نعمل بشغف لنكون شركاء موثوقين في بناء مستقبل عقاري يليق بتطلعاتكم. نؤمن أن الجودة تبدأ من التفاصيل الصغيرة وتنتهي بإنجازات كبيرة تُحدث فرقاً في حياة عملائنا. نفتخر بخدماتنا التي تجمع بين الابتكار والشفافية والخبرة الممتدة، ونواصل سعينا لتحقيق قيمة مستدامة لكل من يختار أن يكون جزءاً من قصتنا. شكراً لثقتكم بنا.
جميع الحقوق محفوظة لدى صك العقارية © 2025 . تجربة مطورة بتقنيات reterra